第3章 亲堂妹
对于锦业要进军房地产生意的事，公司上下早就略有所闻了。可现在老总找他这个怎么算也算不上是行内人士的人来问。沈书辰心里确实感到有些莫名，他瞧了林晚秋一眼，却见对方示意他大胆发言。
他沉yin片晌后，才徐徐说dao：“房地产的范畴很广，涉及很多领域，金rong，策划，营销，guan理，这些都与房地产有着密切的关系，缺一不可，另外房地产属于资金密集型行业，要有大量的现金，最重要的公关也不能轻视，要和政府职能bu门搞好关系。”
“那你认为我们应该发展怎么样的房产呢？”林晚秋认可地点toudao。“临江的地产开发投资额仍在增chang，可价格的高低显示供需仍不平衡。高档房地产不符合熙海市情，所以我觉得应该将把房产的供应重心放在中低收入者住房上。
但是现在的房地产开发商的楼盘大多数都把目标投向了中低档房产的开发中，如果我们要确实投资房产，那么就属于后来者，所以能否在他们手里夺取一定的市场占份额还是未知数。”
“当然后来者也有后来者的优势，可以xi取前者优胜劣败之势。审时度‘市’的推出更适合、更完善、更周全的peitao设施的楼盘。买家买房子，除了讲究价钱实惠，地方实用，质量就是最大的xi引。”
“说得好，没想到你除了业务水平高之外，在房产方面也有一定的研究啊！”林晚秋拍掌称好dao。
“秋姐你过奖了，我也只不过是把平时从网上看过的总结归纳起来罢了，离真正的研究还差的远。”沈书辰不骄不亢地答dao沈书辰搞不懂林晚秋突然之间说那么多褒奖的话和问起他有关房地产投资的意向究竟是什么意思，但可以肯定不是什么坏事。
他静静地听完林晚秋的称赞，迟疑了一下，想说又不知怎么开口。林晚秋好似看出了他的难以启齿，他一脸温和地看着江少卿，笑dao：“书辰，有什么话你就直说吧！我们之间还用得着如此吗？”
沈书辰这时还没听出林晚秋语hanshen意的话，他轻咳一声，dao：“秋姐，你是否已经决定了要开发房产的生意。”林晚秋若有shen意地轻声笑dao：“在没听你的话之前，我多少有些犹豫，现在听了你一番言论之后，我已经可以大胆的决定要怎么zuo了。”
沈书辰没想到自己的话会对这位美女老总的决定有那么大影响力，心里有些被人赏识的喜悦兴奋感。
同时也因为对她有着不轨之心而有些难以言喻的压迫感。他欣然地dao：“秋姐你这么信任我，我当然很是高兴，但为了公司的利益有些话我不得不说。”
林晚秋忙cuidao：“你说吧！所谓忠言逆耳，有什么好的提议或意见你就直说。我们相chu1也有一段时间了，你也知dao我的为人chu1事之dao。”沈书辰微笑dao：“zuo生意最看重是经济效益，也但凡都是有一定的风险。
如果有风险我们就不zuo的话，那这个社会就没多少富人了。投资有时候还是需要博的。而我们也有哪个实力去博。但是假如我们可以降低风险的去投资。”
林晚秋一听ma上更加来劲了，有哪个投资者会不想尽可能的去降低投资风险，获取高额的利益。
五年内养成的遇事不急不躁的态度，令她并没有急不可待地就追问沈书辰，有得必有失，这个dao理她还是懂的。林晚秋凝神瞧着他dao：“说说看你的想法吧！”沈书辰好整似暇地dao：“强强联合。”
“你的意思是让我们锦业和其他房地产公司合作。”林晚秋微微一笑，绚丽夺目的容色直引得我们的辰少两眼发直，许久才回过神来。
“现在房地产开发商众多。而他们的楼盘也没有达到销售一空的成绩。这是为什么呢？一是价格是否背离价值，二是消费者的购买力，另外一个原因就是楼盘的饱和度。
目前，同期建设的同等价位的楼盘就有七八家。假如在同一时期内推出如此多tao的楼盘，你说会发生什么样的情况。”沈书辰点toudao。
“现在的时势，很多跨国大企业都会在全球各地区找合适的合作伙伴，以达到在该地区的市场占有率。
如果我们找一家在临江市口碑实力都不错的房地产开发商来合作，那不是在可以减免许多不必要的支出和繁琐手续的同时，又可以降低风险投资的门槛。
毕竟我们锦业还是初次涉猎房地产的生意，我个人觉得但求稳中求胜好。这样也可以从中学到更多知识，培养我们自己的人才，方便我们以后自立门hu时，可以一举站稳脚跟。”
“相信两者家联合的话，方案的规模可以大上一倍，所有的peitao设施可以更加周全，资金的liu动也更为方便，节约的成本可想而知。同时又可以销售我们锦业的建材，何乐而不为呢？”
＊＊＊听着沈书辰一番意气风发的慷慨陈词，林晚秋一双秋波美目灵动勾魂，一瞬不瞬地看着他，仿佛是第一次认识他似地，眼中异彩连连，如霜似雪的秀丽双颊慢慢地涌上两酡红yun，显得愈加jiao媚动人。
辰少想是发现了她的变化，暗恋多年的梦中女孩就在咫尺之间，用一zhong动情的妩媚眼光看着你，是个男人都会有所感觉的。
在出人意料的情况下得到美人如此青睐，我们的辰少现在满心喜悦爆棚，只想找个空旷无人的山谷一声大吼，抒发压抑的太久的爱意。很快，林晚秋便从先前的震惊中回过神来，微微颔首，dao：“这事急不得，我们暂且搁一边先。
现在还有件事更重要的事要跟你说，这也是我今天找你来的主要目的。”原来现在才出重点啊！那之前就是前菜咯，也不知dao这主要目的是什么样的重磅炸弹。沈书辰微微一愣之后，一边想着一边全神贯注地听着林晚秋的下文。
“书辰，你今年也二十有五了吧！不知dao你目前jiao了女朋友没有？”林晚秋笑呵呵地问dao。沈书辰这下真的糊涂了，猜不透这个大美人总裁的重要事情与他的私事有什么关联，但他还是老实地回答dao：“没有。”
眼见林晚秋听到后满脸的喜悦之情，沈书辰是更加疑惑不解了，无耻地想到莫非是她先前被我的言论打动，准备委shen下嫁于我么？
想到这里，辰少不免有些心花怒放。林晚秋哪里知dao此刻眼前色人儿心中对她的龌龊想法，继续微笑着dao：“你认识我的妹妹靖瑶吧？”这个沈书辰早五年前开始关注她时就对林家的事了解的一清二楚，自然是知dao的。
林晚秋本是独女，父母因病早逝，由亲叔叔抚养chang大，对叔叔婶婶犹如父母一般敬重，这林靖瑶便是她叔叔的独女，她的亲堂妹，去年刚从国外留学归来，是个室内设计师，目前在春秋建材设计bu当bu门经理。
林靖瑶chang得确实是天姿国色，柳眉细chang、双瞳明澈、鼻梁秀直、樱chunjiaorun和香腮光洁，那么恰到好chu1的集合在了同一张冷艳脱俗的美靥上，还pei合着一份让人无法抗拒的迷人气质。
乌黑柔顺的披肩chang发，衬托出女人的婀娜妩媚。腰shen修chang，苗条窈窕的优美曲线。冰雪般白皙、凝ru般光洁的肌肤拥有着那么强烈的诱惑力，堪称公司的第二大美人，比眼前的第一大美女多了一份青春气息，自然，少了我们辰少欣赏的干练和成熟风韵。
因为bu门的不同，所以沈书辰并没有跟她有过多的jiao集，但同为公司的同事。而且人家还是老总的妹妹，尽guan不再同一个bu门共事，但低tou不见抬tou见的。
还是或多或少的对她有所耳闻，知dao她是个比较冷艳高傲的女人，也许是喝过‘洋墨水’，内心就多少产生了些高人一等想法。沈书辰一时间不明白林大美人好好的怎么提起她妹妹林靖瑶了，他一tou雾水地应dao：“知dao。”
对于锦业要进军房地产生意的事，公司上下早就略有所闻了。可现在老总找他这个怎么算也算不上是行内人士的人来问。沈书辰心里确实感到有些莫名，他瞧了林晚秋一眼，却见对方示意他大胆发言。
他沉yin片晌后，才徐徐说dao：“房地产的范畴很广，涉及很多领域，金rong，策划，营销，guan理，这些都与房地产有着密切的关系，缺一不可，另外房地产属于资金密集型行业，要有大量的现金，最重要的公关也不能轻视，要和政府职能bu门搞好关系。”
“那你认为我们应该发展怎么样的房产呢？”林晚秋认可地点toudao。“临江的地产开发投资额仍在增chang，可价格的高低显示供需仍不平衡。高档房地产不符合熙海市情，所以我觉得应该将把房产的供应重心放在中低收入者住房上。
但是现在的房地产开发商的楼盘大多数都把目标投向了中低档房产的开发中，如果我们要确实投资房产，那么就属于后来者，所以能否在他们手里夺取一定的市场占份额还是未知数。”
“当然后来者也有后来者的优势，可以xi取前者优胜劣败之势。审时度‘市’的推出更适合、更完善、更周全的peitao设施的楼盘。买家买房子，除了讲究价钱实惠，地方实用，质量就是最大的xi引。”
“说得好，没想到你除了业务水平高之外，在房产方面也有一定的研究啊！”林晚秋拍掌称好dao。
“秋姐你过奖了，我也只不过是把平时从网上看过的总结归纳起来罢了，离真正的研究还差的远。”沈书辰不骄不亢地答dao沈书辰搞不懂林晚秋突然之间说那么多褒奖的话和问起他有关房地产投资的意向究竟是什么意思，但可以肯定不是什么坏事。
他静静地听完林晚秋的称赞，迟疑了一下，想说又不知怎么开口。林晚秋好似看出了他的难以启齿，他一脸温和地看着江少卿，笑dao：“书辰，有什么话你就直说吧！我们之间还用得着如此吗？”
沈书辰这时还没听出林晚秋语hanshen意的话，他轻咳一声，dao：“秋姐，你是否已经决定了要开发房产的生意。”林晚秋若有shen意地轻声笑dao：“在没听你的话之前，我多少有些犹豫，现在听了你一番言论之后，我已经可以大胆的决定要怎么zuo了。”
沈书辰没想到自己的话会对这位美女老总的决定有那么大影响力，心里有些被人赏识的喜悦兴奋感。
同时也因为对她有着不轨之心而有些难以言喻的压迫感。他欣然地dao：“秋姐你这么信任我，我当然很是高兴，但为了公司的利益有些话我不得不说。”
林晚秋忙cuidao：“你说吧！所谓忠言逆耳，有什么好的提议或意见你就直说。我们相chu1也有一段时间了，你也知dao我的为人chu1事之dao。”沈书辰微笑dao：“zuo生意最看重是经济效益，也但凡都是有一定的风险。
如果有风险我们就不zuo的话，那这个社会就没多少富人了。投资有时候还是需要博的。而我们也有哪个实力去博。但是假如我们可以降低风险的去投资。”
林晚秋一听ma上更加来劲了，有哪个投资者会不想尽可能的去降低投资风险，获取高额的利益。
五年内养成的遇事不急不躁的态度，令她并没有急不可待地就追问沈书辰，有得必有失，这个dao理她还是懂的。林晚秋凝神瞧着他dao：“说说看你的想法吧！”沈书辰好整似暇地dao：“强强联合。”
“你的意思是让我们锦业和其他房地产公司合作。”林晚秋微微一笑，绚丽夺目的容色直引得我们的辰少两眼发直，许久才回过神来。
“现在房地产开发商众多。而他们的楼盘也没有达到销售一空的成绩。这是为什么呢？一是价格是否背离价值，二是消费者的购买力，另外一个原因就是楼盘的饱和度。
目前，同期建设的同等价位的楼盘就有七八家。假如在同一时期内推出如此多tao的楼盘，你说会发生什么样的情况。”沈书辰点toudao。
“现在的时势，很多跨国大企业都会在全球各地区找合适的合作伙伴，以达到在该地区的市场占有率。
如果我们找一家在临江市口碑实力都不错的房地产开发商来合作，那不是在可以减免许多不必要的支出和繁琐手续的同时，又可以降低风险投资的门槛。
毕竟我们锦业还是初次涉猎房地产的生意，我个人觉得但求稳中求胜好。这样也可以从中学到更多知识，培养我们自己的人才，方便我们以后自立门hu时，可以一举站稳脚跟。”
“相信两者家联合的话，方案的规模可以大上一倍，所有的peitao设施可以更加周全，资金的liu动也更为方便，节约的成本可想而知。同时又可以销售我们锦业的建材，何乐而不为呢？”
＊＊＊听着沈书辰一番意气风发的慷慨陈词，林晚秋一双秋波美目灵动勾魂，一瞬不瞬地看着他，仿佛是第一次认识他似地，眼中异彩连连，如霜似雪的秀丽双颊慢慢地涌上两酡红yun，显得愈加jiao媚动人。
辰少想是发现了她的变化，暗恋多年的梦中女孩就在咫尺之间，用一zhong动情的妩媚眼光看着你，是个男人都会有所感觉的。
在出人意料的情况下得到美人如此青睐，我们的辰少现在满心喜悦爆棚，只想找个空旷无人的山谷一声大吼，抒发压抑的太久的爱意。很快，林晚秋便从先前的震惊中回过神来，微微颔首，dao：“这事急不得，我们暂且搁一边先。
现在还有件事更重要的事要跟你说，这也是我今天找你来的主要目的。”原来现在才出重点啊！那之前就是前菜咯，也不知dao这主要目的是什么样的重磅炸弹。沈书辰微微一愣之后，一边想着一边全神贯注地听着林晚秋的下文。
“书辰，你今年也二十有五了吧！不知dao你目前jiao了女朋友没有？”林晚秋笑呵呵地问dao。沈书辰这下真的糊涂了，猜不透这个大美人总裁的重要事情与他的私事有什么关联，但他还是老实地回答dao：“没有。”
眼见林晚秋听到后满脸的喜悦之情，沈书辰是更加疑惑不解了，无耻地想到莫非是她先前被我的言论打动，准备委shen下嫁于我么？
想到这里，辰少不免有些心花怒放。林晚秋哪里知dao此刻眼前色人儿心中对她的龌龊想法，继续微笑着dao：“你认识我的妹妹靖瑶吧？”这个沈书辰早五年前开始关注她时就对林家的事了解的一清二楚，自然是知dao的。
林晚秋本是独女，父母因病早逝，由亲叔叔抚养chang大，对叔叔婶婶犹如父母一般敬重，这林靖瑶便是她叔叔的独女，她的亲堂妹，去年刚从国外留学归来，是个室内设计师，目前在春秋建材设计bu当bu门经理。
林靖瑶chang得确实是天姿国色，柳眉细chang、双瞳明澈、鼻梁秀直、樱chunjiaorun和香腮光洁，那么恰到好chu1的集合在了同一张冷艳脱俗的美靥上，还pei合着一份让人无法抗拒的迷人气质。
乌黑柔顺的披肩chang发，衬托出女人的婀娜妩媚。腰shen修chang，苗条窈窕的优美曲线。冰雪般白皙、凝ru般光洁的肌肤拥有着那么强烈的诱惑力，堪称公司的第二大美人，比眼前的第一大美女多了一份青春气息，自然，少了我们辰少欣赏的干练和成熟风韵。
因为bu门的不同，所以沈书辰并没有跟她有过多的jiao集，但同为公司的同事。而且人家还是老总的妹妹，尽guan不再同一个bu门共事，但低tou不见抬tou见的。
还是或多或少的对她有所耳闻，知dao她是个比较冷艳高傲的女人，也许是喝过‘洋墨水’，内心就多少产生了些高人一等想法。沈书辰一时间不明白林大美人好好的怎么提起她妹妹林靖瑶了，他一tou雾水地应dao：“知dao。”