白志刚诡谲地说。

罗依倩放下筷说。

“志刚，我看那对夫妻保护祖宅的决心很大，我可不希望闹什么事来！”

“你不分析还好，你这一分析我倒闹心了，白天我找大哥还唠这件事，大哥倾向于迁，过两天威廉就到北京，他是专门为骑士大饭店开工的事而来的，好的一个工程，我真怕被这座讨厌的小青楼给搅什么差来。”

“大，你就不能模范到底一次？”罗依倩不情愿地说。

白志刚卖关地说。

白志刚挥了挥拳说“不说这些了，亲的，我饭你刷碗公平合理吧？”

“志刚，你听说过经租房吗？”

“这完全是不同的概念，皇帝后人手里没有新中国政府颁发的房地产所有证，当时被视为阶级敌人的，其财产被没收的，那些原房主也没有新中国政府颁发的房地产所有证，但是经租房主都在解放后得到了新政权颁发的房地产所有证，只要中华人民共和国存在，这个房地产所有证的内容就仍然有效，包括权利人对其土地财产的权利。刚才你提到1982年宪法，柳文龙夫妇对小青楼及其土地财产的权利，在1982年以前是通过私有的土地所有权现的，在1982年以后是通过私有的且自然享有并无限期的土地使用权现的，政府打着危改的旗号，把人家合法的房和土地卖了，是非法的，你知不知？”罗依倩用律师的腔调说。

“你知，大哥的老二不学习，每次考试考得都不好，这次期中考试前，大哥跟老二说：‘儿，这次你要是考好了，老爸奖励给你两百块钱。’老二兴地答应了。结果成绩来后，老二怯生生地对大哥说：老爸，告诉你个好消息。大哥问，什么好消息呀？老二说：你不是说期中考试考好了，给我两百块钱吗？大哥说，对呀。老二说，爸爸，我给你省下了！逗不逗？”

“危改十年，东州错杀了几万所被误认为是公产的私宅，这私宅就叫经租房。也就是1958年房主托经营理的私有租房。当时政府在极‘左’思影响下，认为租分若超过了十五间，超的分就要让房局帮着经营，负责修缮和安排租。再与房主分享房租，当时，有关房主迫于压力，都不得不写下了一份表示认可的字据，内容为：‘我自愿把位于某胡同某号的房产给国家经营。’这其中的意思是很清楚的，‘我’既没有把房产卖给国家，也没有送给国家，而是托国家协助经营而已，产权完全没有发生转移，我了解过目前东州旧城的四合院中有相当一分私人房产，被国家经租或代至今，像柳文龙夫妇的小青楼最后落实政策拿回自家房地产所有证的只是少数。房局从未合法取得经租房或者代房的产权，所有售均为非法。”

白志刚质疑地问。

白志刚冷冷地说。

“扯淡！1982年宪法里就规定，城市土地归国家所有，中国什么时候还冒私有土地了？”

“没有！”白志刚没好气地说。

“你刷碗我讲笑话总行了吧。”

白志刚不兴地说。

“目前胭脂屯只剩下一刁民赖着不走，莫非你说的是柳文龙和许天凤夫妇？”

罗依倩担心地说。

罗依倩不解地问。

白志刚说完哈哈大笑，罗依倩也被逗得笑岔了气。

“志刚，人家有1950年政府颁发的房地产所有证，小青楼下面的地是私有的，政府凭什么给卖了？”

白志刚诡谲地说。

罗依倩温和地说。

罗依倩一边收拾碗筷一边说。

罗依倩同情地说。

“胭脂屯那块地政府已经让给国骑士基金了，合同他们必须搬走，小青楼必须拆迁，赖着不走，只有一个结果，就是迁，去你们律师事务所咨询也没用。”

“小孩期中考试有什么好笑的。”

“还是大哥说得对，在中国房地产商有政府后盾，什么样的钉能斗过这么大的联盟？”

“大哥今天跟我说他家老二期中考试的事，老逗了。”

“依倩，你别忘了，胭脂屯是骑士基金开发的，森豪集团是骑士基金的大东，你应该想一想站在什么角度上讲话。大哥知了会怎么想？”

罗依倩据理力争地说。

罗依倩还没说完，白志刚就气哼哼地问：“依倩，你的意思，故是不是应该还给皇帝的后人呢？解放初没收的房是不是也应该还给原主人呢？”

“志刚，人家不是刁民，人家只是想保住自己的房，这有什么错？”

“志刚，正是因为考虑到森豪集团的利益，我才站在法律的角度客观地给你分析这个问题。”

“依倩，这是商业智慧，你不懂，森豪集团不面不仅能获得市委市政府对资的大力支持，而且能够摆脱何振东和范真真的陷害。”

白志刚轻蔑地问。

秘，总像藏着天大的秘密，我问你，开发胭脂屯，明明是森豪集团和骑士基金一起在，为什么你和大哥老是躲在幕后？”

白志刚惆怅地说。

“你脑里光有房哪儿有笑话呀？”罗依倩撇了撇嘴说。

“商业智慧或许我不懂，但是法律智慧你也不懂，今天我们律师事务所来了一对夫妻，咨询怎么能保护他们家的祖宅不被拆迁，这对夫妻是胭脂屯的居民。”